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其实买房没那么复杂 5步购房流程轻松购房
浏览:1296 | 更新:2017-04-13 08:26:46 | 来源:搜狐焦点网

当你想买房?#20445;?#24819;知道如何下手吗?也许你在为此困惑,的确买房是我们生活中的一件大事,全面了解买房过程,准备充分,才能使整个过程高效顺畅。为了让您能够顺顺利利地买房,小编为你整理了一个买房流程,按照下面说的来做,你的买房之旅也许会更加轻松。

第一阶段:准备买房——

一件需要仔细思量的事情

1、确定购买房屋的目标,包括价格、地区、类型、样式等。

2、制定买房财务计划,到银行做一个预批准的贷款计划。

3、选择一个有经验,服务好的房地产经纪,为您提供信息,出谋划策。

第二阶段:看房——

一个耗费精力和时间的阶段

1、请经纪在网上进行全面检索,选出符合基本要求的房屋。

2、合理?#25165;?#26102;间实地看房,避免旅途劳累,注意观察学习。

3、拓宽思维,调整心态,根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式?#30830;?#38754;的定位。

4、选定自己满意的房屋,其中有一见钟情型和综合比较型?#34903;?#26041;式。

第三阶段:签订合同——

一个严肃认真的法律程序

1、了解合同基本条款,与经纪商量制定出价与谈判策略。

2、确立价格、订金、交房日期和附加条件等,常见附加条件是贷款和验房。

3、签字并递交合同,可以直接递交或传真。

4、在合同经双方签字有条件生效后,缴纳订金。

5、当贷款和验房等附加条件满足后,取消条件,合同完全生效。

第四阶段:处理交房前事务——

?#27426;?#32039;张期待的时期

1、到银行办理房屋抵押贷款。

2、委托验房师检验房屋。

3、委?#26032;?#24072;审核合同,调查房屋产权债务,计算费用,准备文件。

4、到保险公司办理房屋保险,分为普通房屋保险和全面房屋保险。

第五阶段:房屋交接——

一个令人高兴的时刻

1、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。

2、交清购房款和各项税?#36873;?/p>

3、委?#26032;?#24072;办理房屋产权的过户更名登记手续。

4、领取房屋钥匙,完成房屋交接。


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